Les malfaçons en construction peuvent entraîner des conséquences graves sur un bâtiment. Un défaut esthétique ou un problème structurel ? Ces anomalies doivent être identifiées rapidement. Un expert en malfaçon construction intervient pour analyser la situation et proposer des solutions adaptées.
Identifier une malfaçon en construction à Besançon
Une malfaçon désigne un défaut résultant d’une erreur de conception, d’exécution ou d’un non-respect des normes en vigueur. Ces anomalies peuvent être visibles immédiatement ou bien se manifester après plusieurs mois.
Les principaux types de malfaçons
- Malfaçons esthétiques : finitions mal réalisées, peinture qui s’écaille, joints irréguliers.
- Problèmes d’étanchéité : infiltration d’eau par la toiture, remontées capillaires dans les murs.
- Défauts structurels : fissures importantes, affaissement du sol, charpente mal assemblée.
- Mauvaise isolation : perte thermique due à un défaut de pose des matériaux isolants.
- Anomalies électriques ou de plomberie : installations non conformes aux normes de sécurité.
Lorsque vous constatez ces défauts, agissez rapidement pour éviter une aggravation.
Le rôle d’un expert en malfaçon construction
Un expert en bâtiment intervient pour analyser l’origine des défauts et proposer des solutions. Contrairement à un professionnel mandaté par un constructeur ou une assurance, il agit en toute impartialité.
Son intervention comprend plusieurs étapes
- Inspection du bâtiment : l’expert examine les malfaçons et identifie leur origine.
- Analyse des normes en vigueur : il vérifie si les travaux respectent la réglementation.
- Rédaction d’un rapport détaillé : ce document permet de justifier une demande de réparation ou d’indemnisation.
- Accompagnement en cas de litige : il aide le propriétaire à négocier avec l’entreprise concernée ou à engager une procédure juridique.
Faire appel à un expert permet donc d’obtenir un avis technique précis et objectif sur la situation.
Que faire en cas de malfaçon ?
Tout simplement : dès que vous constatez un défaut, engagez rapidement les démarches appropriées.
Les solutions possibles
- Réception avec réserves : si les malfaçons sont visibles avant la fin du chantier, elles doivent être signalées immédiatement.
- Recours à la garantie de parfait achèvement : valable un an après la réception des travaux, elle oblige l’entreprise à corriger les défauts signalés.
- Garantie décennale : elle couvre pendant dix ans les dommages affectant la solidité du bâtiment ou son usage.
- Médiation ou action en justice : si l’entreprise refuse d’intervenir, il est possible de saisir un tribunal avec l’appui d’un rapport d’expertise.
Un expert en malfaçon construction aide à déterminer la meilleure approche pour faire valoir ses droits.
Pourquoi ne pas attendre pour agir ?
Une malfaçon non traitée peut entraîner des conséquences coûteuses. Une infiltration peut provoquer des moisissures, un défaut de structure peut fragiliser l’ensemble du bâtiment. Plus le problème est identifié tôt, plus il est facile d’obtenir réparation.
Un expert en malfaçon construction permet d’évaluer précisément la situation et d’éviter des dépenses inutiles. Son intervention est un atout précieux pour garantir la qualité et la sécurité d’un bien immobilier.
Alors, pour les constater, contactez-nous !